АНТАЛИЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Можете ли вы заработать большие деньги как инвестор в недвижимость?

Недвижимость – дело рискованное, но если вы знаете рынок, вы можете получить хорошую прибыль.
Когда большинство людей думают об инвестициях в недвижимость, они, вероятно, думают о нескольких вещах: трущобах больших городов и богатых миллиардерах. Но среднему инвестору следует более серьезно подумать об инвестировании в недвижимость.

Если вы не знаете, с чего начать – вы не одиноки. Есть много способов начать инвестировать в недвижимость – некоторые всего за 8000 фунтов стерлингов!

Ниже я расскажу о различных типах инвестиций в недвижимость и о том, для кого они лучше всего. Но давайте начнем с разговора о том, что такое инвестирование в недвижимость.

Что такое инвестиции в недвижимость?

Проще говоря, инвестирование в недвижимость – это покупка или продажа земли и зданий с целью заработка. Есть несколько разных категорий недвижимости:

К жилой недвижимости относятся дома, многоквартирные дома, недвижимость для отдыха и любые другие места проживания людей. Часто для начинающего инвестора это самая простая сфера недвижимости.
Коммерческая недвижимость включает офисные помещения, торговые точки или любое здание, используемое для деловых целей. Это дороже, чем жилая недвижимость, и вы управляете большей собственностью. Для индивидуальных инвесторов лучший способ попасть в коммерческую недвижимость – это купить акции инвестиционного фонда недвижимости – подробнее об этом ниже.

Промышленная недвижимость включает склады, складские помещения и другие крупные сооружения «специального назначения», такие как автомойки, обеспечивающие продажи…. Продолжение статьи внизу страницы в Instagram…

Как вы инвестируете в недвижимость в Анталии?
Перед тем, как выбрать первое вложение, вы должны решить, сколько вы готовы потратить на первоначальный взнос. Недвижимость может быть рискованным бизнесом, поэтому не делайте инвестиций, которые вы не можете позволить себе потерять. Например, инвесторы в коммерческую недвижимость должны иметь наготове примерно 500 000 долларов. Если у вас нет такого близкого друга, есть более дешевые способы инвестирования.

Недвижимость также может быть значительным вложением времени. Ремонт собственности – непростая задача, и даже базовое обслуживание – это обычная работа, которой вы должны следовать. Некоторые инвесторы в недвижимость поручают обслуживание управляющим компаниям за дополнительную плату.

Прежде чем совершить первую покупку в Анталии, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным консультантом по инвестициям в недвижимость. Инвестирование через компании с ограниченной ответственностью или акционерные общества намного менее рискованно, чем инвестирование от вашего собственного имени. Если инвестиция не удалась, вы хотите, чтобы ваши активы были защищены, и вам не нужна юридическая ответственность, если можно ее избежать.

Начать инвестирование в недвижимость в Анталии – Купить недвижимость в аренду
Инвестор в жилую недвижимость, у которого есть время, может купить недвижимость и стать владельцем дома. Это гарантированный ежемесячный доход до тех пор, пока вы можете найти арендаторов, и это один из наиболее распространенных способов стабильного заработка на недвижимости. (Вы можете купить и арендовать коммерческую или промышленную недвижимость, но первоначальная стоимость выше, а управление более сложным).

Жилая недвижимость технически может быть пассивным вложением, но требует очень активного участия. Так что убедитесь, что у вас есть не только деньги, но и время. Многие домовладельцы поручают обслуживание зданий управляющим компаниям; другие ремонтируют сами.

Теперь, когда заявления об отказе от ответственности исчезли, давайте рассмотрим ваши варианты.

Как купить недвижимость в аренду?
Во-первых, познакомьтесь с вашим местным рынком недвижимости. Чем лучше вы знаете район, тем выше вероятность, что вы сделаете разумную покупку и предложите арендаторам справедливую и конкурентоспособную цену. Узнайте, какие типы арендаторов живут в этом районе, кто туда переехал и как менялись цены с течением времени.

Вы можете начать с веб-сайта владельца, который является ведущей площадкой для продажи и аренды квартир в Анталии. Они делают просмотр дома до смешного простым. Вы можете просмотреть домашние каталоги и щелкнуть те, которые вам нравятся. Будут предоставлены важные детали, такие как текущая арендная плата, рейтинг района и многое другое.

Лучшая часть веб-сайта владельцев заключается в том, что они фильтруют, есть ли на нем уже арендаторы, и продают дома по различным критериям, которые вы выбираете. Это означает, что у вас будет поток дохода, как только вы купите дом для сдачи в аренду.

Как инвестировать в недвижимость в Анталии:

5 способов начать инвестирование в недвижимость может разнообразить ваш портфель, но выйти на рынок так же просто, как купить паевой инвестиционный фонд. Но если все сделано правильно, инвестирование в недвижимость может быть прибыльным, если не броским. Это может помочь вам диверсифицировать ваш текущий инвестиционный портфель и стать дополнительным источником дохода. Если у вас раньше был дрянной дом, вы, вероятно, и не мечтали бы о нем. И для большинства лучших инвестиций в недвижимость не требуется, чтобы арендатор появлялся при каждом звонке.

Проблема в том, что многие новые инвесторы не знают, куда и как вкладывать деньги в недвижимость. Вот несколько лучших способов заработать на недвижимости – от простых до дорогих.

То, что здесь написано, не является инвестиционным советом. Это для образовательных целей.

Лучшие способы инвестирования:

Рассмотрите возможность ремонта старой инвестиционной собственности
Вот где оживает HGTV: вы инвестируете в недорогой дом, который нуждается в любви, ремонтируете его как можно дешевле, а затем перепродаете с целью получения прибыли. Стратегия, называемая ремоделированием дома, немного сложнее, чем кажется по телевизору. Самая большая проблема – мастера и их помощники, которые никогда с вами не согласятся.

Анталия – Cansever Corporate Services Real Estate Консультации по недвижимости; «Существует больший элемент риска, потому что большая часть математических расчетов, лежащих в основе реверсирования, требует очень точной оценки того, сколько будет стоить ремонт, а это непросто», – говорит он.

Предложение: Найдите опытного партнера. «Может быть, у вас есть капитал или время, чтобы внести свой вклад, но найдите подрядчика, который умеет оценивать расходы или управлять проектом», – говорит он.

Другой риск заключается в том, что чем дольше вы владеете недвижимостью, тем меньше денег вы зарабатываете, потому что выплачиваете ипотеку, не принося никакого дохода. Вы можете снизить этот риск, живя дома во время ремонта. Это работает до тех пор, пока большинство предложений не возражают против пыли.
Конечно, вы можете купить и сдать в аренду всю инвестиционную недвижимость. Найдите кого-нибудь с меньшими совокупными расходами, чем вы можете заявить при аренде. И если вы не хотите быть человеком, который придумывает пояс с инструментами для устранения утечки, или даже человеком, который звонит этому человеку, вам также придется заплатить управляющему недвижимостью.

Cansever Corporate Services Inc. Анталия; недвижимость, недвижимость, недвижимость на продажу; «Если вы управляете им самостоятельно, вы многое узнаете об отрасли и приобретете больше опыта, если купите будущую недвижимость».

Купить REIT (инвестиционные фонды недвижимости)
REIT позволяют инвестировать в недвижимость без физической недвижимости. Часто сравнивают с паевыми инвестиционными фондами, это компании, которые владеют коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, выплачивают высокие дивиденды, что делает их обычным вложением средств при выходе на пенсию. Инвесторы, которые не нуждаются в регулярном доходе или не хотят его получать, могут автоматически реинвестировать эти дивиденды для дальнейшего увеличения своих вложений.

«Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете купить через онлайн-брокера».
REIT – хорошая инвестиция? Они могут быть, но также могут быть разнообразными и сложными. Некоторые из них торгуются на бирже, например, акции; другие закрыты для публики. Тип REIT, который вы покупаете, может иметь большое значение для суммы риска, который вы принимаете, поскольку неторгуемые REIT нелегко продать и их сложно оценить. Новым инвесторам, как правило, следует придерживаться публично торгуемых REIT, которые можно купить через брокерские фирмы.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir